WORLD TOURISM FUND & INVESTMENT

ÉTUDES DE CAS|NUR-SULTAN

Nur-Sultan, Kazakhstan Plan directeur conceptuel (2020)

Le site

Nur-Sultan possède un contexte de site très riche. Le paysage naturel environnant comporte des cours d'eau saisonniers. Le site est entouré de nombreux points de repère et espaces publics majeurs.

Aperçu du développement

La ville autour du site s'est continuellement développée depuis 2002, avec l'expansion de la ville créant plus d'opportunités pour que diverses communautés et développements évoluent et capitalisent sur ces opportunités.

L'objectif de ce projet est de développer une destination de divertissement familial unique et un district à usage mixte à Nur-Sultan, avec une superficie approximative de 340 hectares et une surface de plancher brute ciblée d'environ 1,4 million de m².

De plus, le projet initial de pré-conception pour la phase 1A inclura les éléments suivants :

  • Centre commercial – surface de plancher brute d'environ 130 000 m²

  • Divertissement – surface de plancher brute d'environ 58 000 m²
  • Tour 1 - Immeuble de bureaux de catégorie A – surface de plancher brute d'environ 10 000 m²

  • Tour 2 - Hôtel 3 étoiles (200 chambres - 15 000 m²) avec appartements avec services (200 chambres - 36 000 m²)

  • Tour 2 - Hôtel 5 étoiles (200 chambres - 30 000 m²) avec appartements avec services (200 chambres - 36 000 m²)

  • Structure de stationnement et zones de services associées.

Avec le développement du projet, le cahier des charges a été affiné pour mieux répondre aux attentes du marché. L'équipe projet a également été chargée d'explorer l'organisation urbaine d'une surface de plancher brute augmentée, atteignant près de 2,9 millions de m².

Les équipements communautaires tels que des écoles, des crèches, des cliniques et des commerces de proximité ont également été intégrés au cahier des charges initial, en supposant les meilleures pratiques jusqu'à clarification ultérieure par les autorités de Nur-Sultan.

Ⓒ2024 WTFI. TOUS DROITS RÉSERVÉS.